Imposta Comunale sugli Immobili
La società Melanide procede all'accertamento delle unità immobiliari e dei soggetti passivi d'imposta avvalendosi di personale addetto che si reca sul territorio ed utilizza una metodologia fisico-induttiva su base cartografica.
Detta base viene fornita e aggiornata periodicamente da un' azienda specializzata nel settore, che provvede a riportare dettagliatamente su planimetrie quanto emerge dalle aerofotogrammetrie. Le planimetrie vengono richieste con dividendi dei fabbricati con diversa altezza ed in scala 1:1000, rapporto che consente un rilievo minuzioso e particolareggiato del costruito.
Il territorio viene suddiviso in comparti di intervento, tenendo conto della planimetrazione utilizzata per individuare le zone territoriali omogenee che costituiscono il p.d.f. comunale. In ciascun comparto opera un numero di addetti proporzionato alla dimensione dello stesso.
Tale supporto cartaceo assume notevole rilevanza per l'operatore, in quanto gli dà l'opportunità di lavorare sinergicamente con esso per affrontare il problema della selezione degli immobili, della loro catalogazione e valutazione.
Sulla cartografia ad ogni immobile viene assegnato un codice alfanumerico tale da poter evidenziare sul supporto cartografico l'ubicazione degli immobili e dei contribuenti oggetto della ricerca.
Tutto ciò consente il rilevamento diretto e reale di tutte le notizie e dati relativi agli immobili. Tali dati, incrociati con quelli forniti dall'Amministrazione (archivi ANCI-CNC, ruoli, tabulati IVA, catasto ENEL, tabulati catastali, autodenunce), permettono di avere a disposizione tutto ciò che è necessario ai fini di una corretta applicazione del tributo. Pertanto, solo dopo l'esaurimento di questa fase, la società procede ad emettere:
- gli avvisi di accertamento (per omessa o infedele dichiarazione)
- gli avvisi di liquidazione (per versamenti inferiori al dovuto)
- gli eventuali ruoli coattivi
- le eventuali ingiunzioni
Gestione dell'I.C.I. ordinaria.
La società è una delle poche, tra le iscritte all'albo di cui all'art. 53 del decreto legislativo n. 446/97, che gestisce l'ICI ordinaria.
In pratica, provvede ad effettuare, nei mesi di giugno e di dicembre, la bollettazione dell'ICI relativa all'anno in corso e, tramite i suoi messi notificatori, consegna ai contribuenti i bollettini di versamento compilati in tutte le loro parti e l'elenco degli immobili di cui risultano proprietari, di modo tale da consentire loro di verificare e rendersi consapevoli del pagamento richiesto.
Trattasi di un servizio che è molto vantaggioso sia per coloro che devono pagare, in quanto evitano di recarsi dal commercialista per i conteggi e la compilazione dei bollettini di versamento, sia per il Comune che, oltre ad incassare il tributo nell'anno di competenza, riduce il contenzioso con i contribuenti.
